{1[The Epoch Times, ngày 25 tháng 7 năm 2024] (Phóng viên Li Xin của Epoch Times đưa tin) Doanh số bán nhà mới dành cho một gia đình ở Hoa Kỳ trong tháng 6 đã giảm xuống mức thấp nhất trong 7 tháng do lãi suất thế chấp và giá nhà đất tăng kéo theo nhu cầu đi xuống. Điểm thấp càng chứng tỏ khả năng phục hồi của thị trường bất động sản Mỹ trong quý 2 là yếu.

Theo Reuters, Cục điều tra dân số Hoa Kỳ (USCB), một công ty con của Bộ Thương mại, cho biết hôm thứ Tư (24 tháng 7) rằng doanh số bán nhà mới của Hoa Kỳ đã giảm 0,6% trong tháng trước, xuống mức doanh số bán hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 617.000 căn đơn vị, mức thấp nhất kể từ tháng 11 năm ngoái. Doanh số bán hàng tháng 5 đã được điều chỉnh tăng lên 621.000 chiếc so với 619.000 chiếc được báo cáo trước đó.

高通公司法律总顾问安·查普林（Ann Chaplin）周五（7月12日）在采访中表示：“传音拒绝接受高通公司对其大部分移动产品的许可，因此我们正在通过诉讼来行使我们的权利。”

然而，6月进口创下了四个月来新低，同比下降2.3%，远低于经济学家预测的2.8%的增长率，以及5月份1.8%的增长率，这凸显了国内消费的脆弱性。

上周，日本交易所集团（Japan Exchange Group）的数据显示，海外投资者净买进日本股票价值9,160.5亿日圆（56.7亿美元），是1月12日以来最大的单周净买进量。投资者抢购约7,323.6亿日圆（45.93亿美元）的衍生性合约，同时净现金买入约1,836.9亿日圆（11.52亿美元）的股票。

该事件被一些媒体称为“史上最大的单日亏损”“世纪大爆仓”。

这意味着尽管中共当局采取了各种支持措施，但房市长期低迷和就业不稳定等基本因素仍削弱了消费活动，使内需疲软，让中国经济陷入缓慢复苏的泥淖。

全球领先商业地产和投资管理公司仲量联行（JLL）7月2日发布的报告显示，香港整体二手住宅价格指数回落至2016年的水平，根据差饷物业估价署（差估署）私人住宅售价指数显示，今年5月录得305.9点，接近于2016年11月的306.7点。

Các nhà kinh tế được Reuters khảo sát trước đó đã dự đoán rằng doanh số bán nhà mới sẽ tăng lên 640.000 căn trong tháng 6 và doanh số bán nhà mới chiếm hơn 10% tổng doanh số bán nhà ở Hoa Kỳ. Tuy nhiên, dữ liệu hàng tháng có thể dao động. Trong tháng 6, doanh số bán nhà mới đã giảm 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù lãi suất trung bình của khoản thế chấp có lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm đã giảm từ mức cao nhất trong 6 tháng là 7,22% vào đầu tháng 5, nhưng nó vẫn ở mức cao trong suốt tháng 6.

Lãi suất trung bình của khoản thế chấp có lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm đã giảm xuống mức thấp nhất trong 4 tháng là 6,77% vào tuần trước do thị trường tin rằng Cục Dự trữ Liên bang dự kiến ​​sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 9, theo dữ liệu từ nhà tài trợ thế chấp Freddie Mac. Điều này có thể giúp thúc đẩy doanh số bán hàng trong tương lai.

NỔ HŨ

Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn đang gặp bất lợi. Dữ liệu do Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) công bố hôm thứ Ba cho thấy doanh số bán nhà hiện tại đã giảm xuống mức thấp nhất trong sáu tháng vào tháng Sáu. Số lượng nhà ở cho một gia đình được khởi công và giấy phép cũng giảm trong tháng trước.

Chính sách tăng lãi suất nhằm kiềm chế lạm phát của ngân hàng trung ương Hoa Kỳ đã giáng đòn mạnh nhất vào thị trường bất động sản. Thị trường nhà đất thoát khỏi tình trạng suy thoái khi đầu tư nhà ở, bao gồm cả xây dựng và bán nhà, đạt mức tăng hai con số trong quý đầu tiên.

Các nhà kinh tế tin rằng đầu tư vào khu dân cư có thể giảm trong quý từ tháng 4 đến tháng 6.

Tháng trước, doanh số bán nhà mới giảm 7,7% ở vùng Đông Bắc và 6,9% ở vùng Trung Tây, nhưng lại tăng 1,4% ở miền Tây và 0,3% ở miền Nam đông dân cư.

Trong tháng 6, giá nhà mới trung bình đã giảm 0,1% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 417.300 USD. Hầu hết các ngôi nhà được bán vào tháng trước đều có giá dưới mức $499,999.

NỔ HŨ

Số lượng nhà mới tồn kho đã tăng từ 472.000 căn trong tháng 5 lên 475.000 căn trong tháng 6. Với tốc độ bán hàng của tháng 6, hiện có nguồn cung nhà đủ dùng cho 9,3 tháng trên thị trường, tăng so với nguồn cung 9,1 tháng trong tháng 5.

Người biên tập: Ye Ziwei#